宁乡经开区发展之初，主要依托县城的教育、卫生、商业、娱乐等优势配套，解决区内企业及员工和群众的生活需求，生产性服务业基本无从谈起，被人笑称是“白天热热闹闹，晚上冷冷清清”。随着园区建成区面积的扩展、企业和员工的增多，县城对园区的生活性配套辐射能力逐步减弱，园区生产性和生活性服务业的短板越来越明显，在一定时期内曾成为影响宁乡经开区发展的主要制约瓶颈。

面对困境，宁乡经开区从2008年起，着手打造相对独立和具备特色的产城融合发展体系，果断将现代商贸服务业列入园区“3+1”主导产业范畴，并大力快步推进项目建设。怡宁新村、假日摩纳哥、裕源国际、和润生鲜市场、三联小学、蓝月谷职工文体中心、蓝月谷图书馆等一大批项目陆续建成，浦发银行、农业银行、博金担保、艾柯人力资源、华冠工程、嘉合美络等一批生产性服务业机构成功进驻，园区“森林里的工业新城，创业者的幸福家园”初具雏形。

如何引导现代商贸服务业更进一步集聚成群、优化布局、升档提质，进而打造高端的园区和县城CBD?成为近年来宁乡经开区决策者们的思考之重和论证重心。未来方舟城市综合体项目则正是在这种前瞻思考、科学论证和高点规划中诞生的。项目西靠宁乡县城最重要的主干道宁乡大道，南抵通程温泉大酒店，北临园区主干道三环东路，区位和交通优势十分明显，是宁乡新城和园区的最佳结合点，辐射半径极佳，开发潜力巨大。“未来方舟作为宁乡提升城市整体品质、推进新型城市建设的重点项目，意义非常重大。”宁乡经开区党工委副书记、管委会主任戴中亚指出，“同时，随着红星美凯龙、北大附小、麦鲁小城以及法国欧尚、王府井百货等一线品牌的进驻，特别是创客空间等特色项目的打造，必将对园区的配套保障、产城融合和实力园区建设起到举足轻重的推动作用。”

既然选择了未来，便只顾风雨兼程。项目启动以来，这种唯项目为大、唯服务为先的区县联动服务做法时常在未来方舟上演。目前，在园区和宁乡县委、县政府以及部门的共同努力和高效服务下，未来方舟项目建设涉及的难题被逐步破解，项目进展达到预期：一期红星美凯龙国际生活广场、麦鲁小城、北大附小及3栋住宅正进行室内外装修和中央空调、消防设备安装，二期28万平方米的商住工程正进行基础施工，项目一期和二期及红星美凯龙国际生活广场均将于9月正式开盘、开业。